23년, 24년 쏟아진 입주 물량으로 시장의 공포가 극에 달했습니다.
하지만 불사조맨님(박희영 대표님)께서는 데이터 분석을 통해 공급 절벽이라는 새로운 국면을 예고하셨습니다.
지금이 과연 위기일까요, 아니면 원가 이하로 자산을 매집할 마지막 기회일까요? 영상에서 그 해답을 확인하십시오.
치솟은 공사비와 토지비로 인해 서울 기준 평당 3,000만 원 이하는 분양이 불가능한 구조가 되었습니다.
지금의 미분양 물량이 해소되는 순간, 시장은 구조적인 공급 부족 상태에 진입합니다.
모든 지식산업센터가 위험한 것은 아닙니다. 서울(가산/영등포)은 실입주 매수세 유입과 임대 안정화 단계에 진입했지만,
경기/외곽 지역은 수요 대비 과공급 구간이라 보수적 접근이 필요합니다. 지금 내 물건의 위치에 따라 버티기 전략도 달라져야 합니다.
과거 평당 500만 원 하던 가산이 지금 얼마입니까? 현재 평당 600~700만 원대 분양권은 명백한 건축 원가 이하입니다.
금리 인하와 공급 절벽이 만나는 시점, 버틴 자만이 자산 가치 상승의 과실을 누릴 수 있습니다.
남들이 공포에 떨며 투매할 때가 진짜 기회입니다. 앞으로 이 가격에 건물을 짓는 것은 불가능합니다.
지금은 내 자산의 가치를 믿고, 임대 관리와 신용 관리에 집중하며 다가올 상승장을 준비해야 할 때입니다.
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