| 주소 |
서울 영등포구 당산동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
5억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 109.17㎡ 33평 / 전용 53.76㎡ 16평 (전용률 49%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :14층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터)
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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방 / 화장실 |
- / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 221 대 )
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엘리베이터 |
5 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
10평~20평 소형사무실,급매물,지식산업센터
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2021-11-11
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jump․ 지식산업센터 No.1 점프부동산중개법인
귀사의 비즈니스에 꼭 맞는 공간, CEO의 눈높이로 찾아드립니다.
*서울, 수도권 10평 부터 3000평 이상까지 다양한 매물 보유
*사옥마련, 기업이전 컨설팅 전문부동산
*현장명 : 영등포 리드원 지식산업센터
- 주 소 : 서울특별시 영등포구 당산동3가 550번지
- 전용면적 : 16.26평
- 계약면적 : 33.02평
- 매매가격 : 5억 8천만원(부가세별도)
-> 평당 1,390만원 (급매)
- 관 리 비 : 계약 평당 약 6,500원 (건물관리규약에 따름)
- 주 차 : 일부 유료 1대
* 매물 주요 특징
- 업무공간,상가,기숙사를 한곳에 원스톱 비즈니스 복합단지
- 물류업,기계 제조업의 프로세스를 고려한 탄탄한 하중설계
- 입주기업 임직원들을 위한 다양한 커뮤니티 공간
* 매물 입지 특장점
- 영등포구청역(2,5호선) 250m 도보 4분
- 영등포세무서, 영등포구청 등 관공서 인접
- 공원 및 대형마트 생활편의시설 인접으로 쾌적한 비즈니스 환경 조성
- 서부간선도로 1.5km, 경인로 0.8km, 올림픽대로 0.7km 접근용이
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jump․ 점프부동산중개법인
TEL) 031-360-4907
H) https://jumpreal.com




| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
입주년월 | 20191002 |
|---|---|---|---|
| 용적률 | 503.93% |
건폐율 | 55.79% |
| 승강기 유무 | 유 |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 대지면적 | 4,011.2㎡(1,213.388평) |
건축면적 | 2,237.99㎡(676.992평) |
| 연면적 | 35,782.4㎡(10,824.176평) |
연면적
10,824평대지면적
1,213평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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